Télétravail, urbanisme
et écologie réunis dans
un concept inédit.
COVIPP invente un nouvel art de vivre où logements, travail et bien-être cohabitent harmonieusement. Deux formules (IN & OUT), une même ambition : repenser la ville, réduire les déplacements et réconcilier vie pro / perso.
Je remplis le formulaire- Proximité renforcée
- Souplesse des usages
- Engagement durable
Origines et promesses de COVIPP
Ce sont les initiales de “Coordonner - Vie - Professionnelle - Privée” Soit Réconcilier habitat, travail et qualité de vie dans un monde en mutation.
COVIPP est une vision nouvelle de l’immobilier urbain, conçue pour intégrer durablement les nouveaux usages : télétravail, flexibilité, besoin de nature, de lien et de sens. Une solution globale, modulaire, pensée pour faire cohabiter logements, espaces professionnels et lieux de respiration dans des formats adaptés à chaque contexte.
LE CHALLENGE DU PROJET
Un modèle urbain dépassé, inadapté aux nouveaux usages.
NOTRE SOLUTION
COVIPP : une architecture modulaire, humaine et tournée vers demain.
Un concept qui transforme durablement la manière d’habiter, de travailler et de se rencontrer, en conciliant usage, design et engagement environnemental.
Les 3 espaces au cœur du concept
Au-delà de l’implantation, COVIPP repose sur trois briques fondamentales,
qui peuvent être combinées, réparties ou mutualisées selon les projets. Elles sont le socle fonctionnel du concept.
ET’s – Espaces de
Télétravail partagés
Espaces ouverts, rationnels et connectés, conçus pour favoriser la concentration et les synergies.
Les ET’s accueillent plusieurs postes (BOT’s), avec une architecture pensée pour le confort acoustique, la modularité et la performance énergétique.
Un véritable levier d’attractivité pour les territoires.
BOT’s – Bureaux Ouverts et Transformables
Ces box individuels offrent calme, intimité et flexibilité.
Utilisables comme bureau, atelier, ou zone de visioconférence, ils s’adaptent à tous les usages.
Pensés pour éviter l’achat d’une pièce en plus à la maison.
ESSAC – Espaces de Santé Mentale et de Pause
Espaces extérieurs accessibles, pensés pour couper, se ressourcer, échanger.
Ces zones végétalisées ou ouvertes (toits, balcons, patios) favorisent le lien social, la détente et la régulation mentale.
Un indispensable dans tout projet COVIPP, garant du bien-être au travail.
Nos implantations COVIPP IN & COVIPP OUT
Implémentation 1
COVIPP IN
- Appartements + espaces de travail dans un seul immeuble
- Vie privée à l’étage, activités pro en rez-de-chaussée
- Espace commun ET’S BOT’S ESSAC au rdc
- Circulation interne optimisée entre les fonctions
- Séparation fonctionnelle des flux pro / résidentiels
- Adapté au neuf
- Portage des repas dans l'espace multifonction
- Cohérence architecturale pensée dès la conception
Implantation 2
COVIPP OUT
- Logements et espaces pro dans des bâtiments distincts
- Proximité immédiate (même rue, moins de 5 min à pied)
- Valorisation de friches ou de locaux vacants
- Modularité totale dans l’usage des espaces pro
- ESSAC variables en fonction de l’espace dans les tours transformées
- Flexibilité : mix locatif & coworking
- Faible impact structurel sur les bâtiments existants
- Adapté aux zones urbaines denses ou périurbaines
- Portage des repas dans les tours transformées
Foire aux questions
COVIPP peut être intégré dans des immeubles neufs, anciens, ou dans des bureaux existants (anciens ou neufs), selon deux formats : IN (tout-en-un) ou OUT (répartition logement / travail).
Immeubles neufs - COVIPP IN
Options disponibles : appartements + espaces de travail + espace de détente dans le même immeuble.
Il s’agit de la construction d’appartements dans tous les étages et de l’ET’s de télétravail au rez-de-chaussée, composé de BOT’s. Cette verticalité d’aménagement conjugue la mixité, la proximité et le confort. A cet aménagement intérieur, nous ajoutons juste à côté, à l’extérieur, l’ESSAC pour la préservation de la santé mentale.
En choisissant COVIPP, vous adhérez à un changement dans la manière de travailler.
Avant > un parcours horizontal
Demain > un parcours vertical
Le moyen de transport de demain : l’ascenseur.
Immeubles anciens - COVIPP OUT
Options disponibles : appartements dans un immeuble existant et esapces de travail + espace de détente dans un autre immeuble à construire.
Les espaces de travail ET's et de santé mentale ESSAC seront construits juste à côté d'immeubles "passoires", inadaptés à la transformation. Ils s'intégreront dans des zones commerciales peu actives ou prendront la place de commerces qui n'ont pas résistés à la crise. Le parcours horizontal sera bien réduit. Les appartements d'un côté et les espaces de travail ainsi que l'espace détente de l'autre, seront parfois dans la même rue, parfois un peu plus éloignés.
Bureaux neufs - COVIPP OUT
Options disponibles : espaces de travail + espace de détente dans le même bâtiment.
Nous intégrerons des espaces communs : salles de réunion, archives…
Bureaux anciens
- Option 1 - COVIPP OUT
Options disponibles : espaces de travail + espace de détente dans le même bâtiment.
Nous intégrerons des espaces communs : salle de réunion, archives…
Nous utilisons les sanitaires et locaux de services existants. - Option 2 - COVIPP IN (en cas de possibilité d'aménagement d'appartement au sein du bâtiment)
Options disponibles : appartements + espaces de travail + espaces de détente dans le même bâtiment
L’espace dégagé par la transformation des bureaux en boxes permettra de créer des logements. Le bâtiment deviendra alors un bâtiment mixte avec des espaces de travail dans les niveaux inférieurs et des appartements dans les niveaux supérieurs. Cette verticalité d’aménagement conjugue la mixité, la proximité et le confort.
A la différence des immeubles neufs, l’ET’s et l’ESSAC se trouveront dans les étages. L’ESSAC sera réparti en ESSAC partiels sur différents étages, ce seront des « balcons » à ciel ouvert. Ils seront vitrés, grillagés et végétalisés. La boucle de marche initiale se transformera en tapis roulant comme dans les salles de sport. On y accèdera en passant par des sas de transition.
Le concept COVIPP est à la fois sanitaire et écologique. Il prend en compte les changements du monde de demain.
Il présente des avantages pour tous, que ce soit les utilisateurs, leurs employeurs, les promoteurs et les pouvoirs publics.
La marque COVIPP sera vendue à tous les programmes qui respecteront l’ensemble des exigences décrites. Tous les ans, pour garder le nom, lors de l’Assemblée Générale, le Syndic indiquera si les règles sont toujours respectées via une attestation payante. Des visites de contrôle auront lieu de façon aléatoire en cours d’année. Tous les frais seront payés par la copropriété.
Un plateau de rez-de-chaussée le plus dégagé possible, avec un report de charges sur les façades, et regrouper le plus possible le passage des fluides.
Oui. Une connexion fibre performante est indispensable dans les ET's, capable d'alimenter jusqu'à 30 BOT's en simultané pendant de longues plages horaires.
Dans les logements neufs, une liaison technique dédiée doit être prévue pour connecter les BOT's intégrés aux appartements quand il y a un box par appartement.
Oui. En format IN, les anciens bureaux peuvent accueillir des logements dans les étages supérieurs et des ET's dans les niveaux bas, avec ESSAC intégrés en étages.
Chaque programme doit respecter un cahier des charges strict. Un contrôle annuel via le syndic et des visites inopinées garantissent la conformité. L'attestation annuelle est payée par la copropriété.
Chronologie du projet COVIPP
Depuis la crise sanitaire, une idée ambitieuse a germé : repenser les espaces de travail pour protéger à la fois le corps et l’esprit. De cette urgence est né un concept inédit, désormais structuré et protégé, prêt à transformer nos lieux de vie et de production.
2020
Le choc
Télétravail improvisé, isolement pour la France entière : Il faut repenser nos lieux de vie et de travail.
2021
Le déclic
Conception des ET’s et du modèle COVIPP pour un télétravail sain, structuré et humain.
2022-2023
La structuration
Dépôt des marques, formalisation juridique, définition des implantations IN & OUT.
2024-2025
La confirmation
L'État facilite la transformation des bureaux : COVIPP anticipe et répond déjà à ces enjeux.
Imaginons le futur de l’urbanisme ensemble
Contactez-nous pour co-construire un projet COVIPP, ou rejoignez la communauté vous inscrivant à notre newsletter.
Nous protégeons votre vie privée : vos informations sont stockées sur des serveurs sécurisés, et jamais partagées.